在全球經濟面臨不確定性的背景下，杜拜的房地產市場於 2024 年交出了一份亮眼的成績單。

房地產交易數據亮眼
根據杜拜土地局(Dubai Land Department , DLD)公布的數據，2024年共完成了278萬筆交易，其中房地產交易達到226,000筆，總交易金額達7,610億迪拉姆，交易量年增36%，金額年增20%，此外共有110,000名新投資人進入杜拜房地產市場。
杜拜土地局局長Marwan Ahmed bin Ghalita表示：「我們去年吸引 110,000 位新投資者進入房地產市場，這明確展現我們強化全球投資者信心的努力。這一成果突顯杜拜致力於發展先進房地產環境的承諾，該環境透過最先進的人工智慧與房產科技（PropTech）解決方案進行管理。這些科技在提升營運效率與確保投資人及利害關係人滿意度方面扮演關鍵角色。」

經濟前景明亮
不只是杜拜，其所屬的阿拉伯聯合大公國近年表現十分突出，根據國際貨幣組織（IMF）推出的2025年4月世界經濟展望，其預測阿聯酋的GDP於2025年將增長4%。2025年初，由Mr. Ali Al-Eyd率領的IMF團隊也曾造訪阿聯酋，他當時表示：「儘管受到與OPEC+協議相關的原油產量低於預期的影響。非石油產業活動因觀光、建築、公共支出以及金融服務持續成長而受到提振。資本持續流入，受到社會與商業友善改革的吸引，並進一步推動不動產需求，這也促使各類房地產市場與地區的房價持續上漲。」

政策搭配完善
杜拜作為該區的經濟與金融重心，亦因其高度自由化的經商環境與政策穩定性，成為全球高淨值人士與國際資本的重要資金避風港。按杜拜土地局公布的2023年房地產交易數據，非居民投資者佔總比例42%。
根據德勤發布的2025年房地產預測報告，杜拜住宅市場延續上升趨勢，2024年平均銷售價格上漲20%，達到每平方英尺1,597迪拉姆。杜拜房地產市場預期將持續增長，得力於政府雄心勃勃的計畫、大型基礎設施項目與外國直接投資增加。
杜拜房地產市場如此蓬勃發展，也可從政府與政策的搭配下略知一二，杜拜土地局於2024年推出了杜拜房地產戰略2033(The Dubai Real Estate Sector Strategy 2033)，旨在大幅提高交易量並鞏固其做為國際投資者首選目的地的地位，目標包括將房地產行業對杜拜GDP的貢獻翻一倍，達到約730億迪拉姆，將房屋自有率提高到33%，將房地產交易量增長70%等，該策略得到一系列十年計劃的支持，包括透明度和全球行銷計劃、數據和治理計劃、靈活的城市規劃計劃、房地產投資基金計劃、經濟適用房和房地產可持續性計劃以及增強阿聯酋房地產領域競爭力的計劃等，此策略也與杜拜經濟議程(Dubai Economic Agenda 'D33')、杜拜2040城市總體規劃(Dubai 2040 Urban Master Plan)相符合。

黃金簽證優勢
杜拜於近年也推出了黃金簽證項目，透過房地產投資－於阿聯酋境內投資價值200萬迪拉姆，可取得20年黃金簽證；透過於阿聯酋當地指定銀行開戶，定存200萬迪拉姆，可取得10年黃金簽證。附屬申請人則可包含配偶、未婚子女、主申請人父母，在申請人取得黃金簽證後得開始申請。

杜拜經濟議程2033(Dubai Economic Agenda 'D33')
杜拜經濟議程2033於2023年提出，旨在將杜拜鞏固為投資、居住和工作的全球三大城市之一，到2033年，即杜拜建城200年時，將GDP翻一倍，成為全球最重要的商業中心。其中亦包括啟動杜拜計畫，吸引國際一流大學，使杜拜成為全球領先的高等教育中心。

杜拜2040城市總體規劃(Dubai 2040 Urban Master Plan)
杜拜2040城市總體規劃於2021年提出，重點目標為提高人們的生活品質，目標包含集中開發和投資五個主要城市區域；綠地、休閒空間、公園面積擴大一倍；教育和醫療設施土地面積增加25%等。

(20250522綜合阿聯酋杜拜官方、網路資料報導)