馬來西亞 × 泰國
房市趨勢與長期居留規劃說明會
理想的第二生活，從一套安心的海外居所開始！9/5-9/6，大都會將帶您深入解析馬來西亞與泰國的房產趨勢與居住優勢，深入解析居留簽證政策，結合移民定位與海外地產布局，為家族與個人開啟第二家園與全球資產分散配置藍圖。
開啟東南亞部署的國際視野
面對全球變局與區域地緣風險，分散單一市場資產並取得彈性海外居留權，已成為高資產家庭與企業主的重要議題。馬來西亞與泰國憑藉成熟的生活機能、高CP值的國際教育與醫療資源，成為兼具第二家園與度假退休的首選地之一。
本場說明會由大都會專業團隊雙線並進，帶您一站了解「長期居留權與傳統移民的差異」、「馬來西亞、泰國居留政策門檻」、「長居輕移民觀念」以及「馬泰房市走勢與優質建案」，協助您以更靈活的策略，發揮身分規劃與海外置產的最大效果。
說明會核心議題
為什麼要辦長期居留簽證？
- 長期居留簽證算移民嗎？ 長期居留簽證與一般的移民有差異嗎？
- 馬來西亞移民與泰國移民比較： 比較兩國政策門檻、居留權益、同行家族成員規範與續簽條件。
- 移民與置產的關係： 剖析「買房兼獲居留」選項。
馬來西亞房市分析與菁選物件分享
剖析吉隆坡核心商圈與新山特區地產走勢、熱門區域、購屋流程、持有成本，並提供菁選建案分享。
泰國房市分析與菁選物件分享
精準解讀享便利交通、觀光優勢及穩定租賃需求的市場趨勢，搭配 2026 最新「300萬泰銖房產居留」政策，為您菁選高CP值優質建案。
熱門居留途徑：馬泰四大居留簽證
第二家園計畫 MM2H
分為白銀、黃金、鉑金與特區四個等級。存入指定金額定存，符合相關規定之後(用於購房、醫療與教育用途)可申請解凍半數，適合作為退休、第二居住地或子女國際教育規劃。
尊榮簽證 PVIP
專為高資產人士與企業主打造，提供最長20年且可續齊的居留資格，亮點在於可合法工作、置產、創立公司與學習，兼具商業發展、資產配置、第二居住地價值。
菁英簽證 Thailand Privilege Visa
由泰國政府主辦之國家級俱樂部會員，提供 5 年至 20 年長期居留方案，享受機場快速通關、各式福利等國家貴賓禮遇。
300 萬泰銖房產居留簽證
購置價值達 300 萬泰銖以上之永久產權公寓即有機會申請12-15個月居留簽證，只要滿足相關條件即可無限次續簽，兼顧置產與長居需求。
為什麼現在是布局馬泰的黃金時機？
面對匯率波動與全球局勢變化，馬來西亞與泰國憑藉親民的房價、成熟的生活機能、優質的國際教育環境，以及多元的長期居留簽證，成為台灣高資產族群布局第二居所與全球資產分散配置的首選之一。兩國政府近年相繼推出全新居留與房產新政，正是提前鎖定優勢條件的關鍵時刻。
本場說明會適合參加對象
跨國企業主與高資產家庭
評估海外資產配置、分散單一市場風險，或欲在東南亞設立公司經商、進行家族資產傳承者。
規劃退休與第二居所者
喜愛東南亞宜人氣候、優質生活環境，希望尋求門檻彈性且可長期居留的海外第二家園。
注重子女國際教育之家長
希望讓孩子以相對親民的學費就讀馬來西亞或泰國優質國際學校，並作為未來銜接英美名校之跳板。
海外房產與資產配置投資人
欲了解吉隆坡、新山、曼谷等地房市趨勢、租金回報，並希望將「房產投資」與「居留簽證」一站結合者。
預先規劃海外備用身分者
無須立即改變現有事業與生活，但希望提前取得一個可自由出入、隨時前往居留的第二方案。
全台巡迴場次與專屬體驗
本次活動特別規劃「實體主場」與「VIP 轉播場」，方便各區貴賓就近參與，掌握第一手馬來西亞、泰國居留與房產趨勢。
台北 & 台中實體主場
由講師親臨現場主講，適合欲面對面深入聆聽全方位分析，在現場與移民、房產顧問VIP洽談之貴賓。
新竹 & 高雄 VIP 轉播場
同步觀看主場轉播內容，現場備有精緻下午茶與點心，亦有專業顧問提供即時交流，會後可直接進行一對一 VIP 個別諮詢。
*場地如有變更將另行通知
大都會國際房產股份有限公司 (110)中市經紀字第01982號
*國外不動產投資具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易*