隨著澳洲央行第三度降息，房市活動明顯升溫，越來越多買家開始尋找價格合理的住宅。不過，根據PropTrack房地產數據平台最新數據，2025年7月全國獨棟住宅中位價已攀升至91.5萬美元，讓「高品質、低價格」的物件成為稀有資源。
儘管如此，在部分地區仍能找到低於65萬美元的優質住宅。若在首都城市尋屋，這個價位多半只能買到公寓或小型單位；但若願意往郊區或偏遠地區探索，仍有機會入手獨棟住宅，甚至能買到附土地的獨棟老宅。

維州西部：歷史老屋搶手
在Ballarat (巴拉瑞特)、Bendigo (本迪戈) 等地，中位價約60萬美元，小鎮如Daylesford (戴爾斯福特) 與Creswick (克雷斯威克) 也吸引墨爾本人與外州投資者。Buxton Bendigo (本迪戈布克斯頓地產公司) 的房仲Danny Clarke表示，凡是具歷史特色的住宅，只要價格低於65萬美元，通常幾週內就會售出。
「這些老屋多位於市中心，結構穩固，只需些許翻修。」他補充，翻新後的類似物件可售至80萬至100萬美元。外州買家也透過買方代理積極進場，因為這些地區生活機能完善，交通便利。

新南威爾斯州：偏遠地區才有獨棟屋
在NSW (新南威爾斯州)，想用65萬美元以下買到獨棟住宅，幾乎只能往區域城鎮找，例如Forrest Hill (福雷斯特山) 中位價59.5萬美元、Goulburn (古爾本) 63.7萬美元與Cooma (庫馬)。Cooma (庫馬) 目前有Belle Property Snowy Mountains (雪山貝爾地產公司) 掛牌的整修良好住宅，吸引不少買家目光。

塔斯馬尼亞：近郊潛力區
在塔州，距離市中心15至20分鐘車程的Moonah (穆娜) 等郊區仍受歡迎。Slate Estate Agents (斯雷特地產公司) 的Garry Quan表示，來自澳洲本島的買家詢問度明顯上升，尤其是首次或二次購屋者。
「市場氛圍正面，政府補助與降息讓買家更願意出手。」他指出，Moonah (穆娜) 目前有一棟三房磚造老屋，帶鄉村風格裝修，土地面積達1075平方米，開價約64.5萬美元。該區因咖啡店與餐廳進駐，吸引年輕族群，房屋銷售速度明顯加快。

西澳與昆士蘭：潛力地段吸引投資者
Perth (伯斯) 近郊的Bellevue (貝爾維) 也有機會。HouseSmart Real Estate (好思家地產公司) 目前掛牌的物件地大、通勤方便。當地房價在過去一年上漲12.7%，中位價為62萬美元。
在Townsville (湯斯維爾)，Harcourts (哈考特地產公司) 房仲Adrian Raiteri指出，投資者活躍，許多物件甚至在未公開市場就已成交，顯示市場熱度不減。
雖然65萬美元以下的好屋越來越難找，但在澳洲的某些地區，仍有機會入手具潛力的住宅。只是，動作得快，好物件不會等人太久。