投資者必讀！2024年希臘黃金簽證新政解析
2024.09.26
#gr希臘
希臘移民局終於在9月26日發布關於第5100/2024號49期法案中對於希臘黃金簽證的具體指示。
1. 投資門檻80萬/ 40萬歐元
- 阿提卡大區、賽薩洛尼基、米科諾斯島、聖托里尼島、人口數超過3100人的島嶼、埃維亞島等，投資門檻為80萬歐元。
- 上述以外的其餘地區的投資門檻為40萬歐元。
- 僅限投資單套房產，且面積至少120平方公尺。
2. 工商建築改建住宅案，投資門檻25萬歐元
- 建築用途轉換必須發生於2024年4月5日之後，且可由買家或者賣家進行。
- 遞交黃金簽證申請前，建築用途必須已完成轉換。
- 值得注意的是，如是工業建築，則須滿足5年空置期才可以進行轉換為住宅型建築。
- 僅限投資單套房產，無面積限制。
3. 待修復或待重建的歷史文物建築，投資門檻25萬歐元
- 購買或者針對待修復或者待重建的歷史文物建築進行翻新、擴建、增高等皆適用此條例。
- 黃金簽證申請人首次續卡前，修復或者重建工作必須完工。
- 另也需注意，如在修復及重建工作完工前，進行該建築的交易，則交易視為無效。
- 僅限投資單套房產，無面積限制。
法案中，亦嚴格禁止短期租賃，或者作為公司的總部或分公司，違者將面臨希臘黃金簽證遭撤銷或者無法更新以及罰款。短期租賃的定義指的是短於60天租期。另外，房產也禁止透過網路平台進行租賃，例如：Airbnb或者Booking.com等。
(20240926 根據希臘官方法案整理報導)