加拿大（北美）不動產房屋主要分為以下幾類：

公寓（Apartment）、住宅（Home）、商建（Commercial）和度假屋（Vacation House）。

住宅包括：獨立屋（House/Residential）、Condo、聯排屋（Town House），度假屋包括度假小屋（Cottage）和別墅（Villa）。

獨立屋House/Residential，指的是建在一塊土地上的獨立建築，其占地面積和高度都受政府限制。因為居住習慣不同，華人喜歡將House翻譯成“別墅”，但獨立屋其實是北美中產階級甚至工薪族常見的居住方式，可以奢華也可以簡樸。傳統的House是業主購買一塊土地，再根據自己的需要請建築公司建房，也有購買舊屋翻新的。現在很多開發商選擇直接開發一個以獨立屋為主的社區，客戶可以直接購買建好的房屋。

聯排屋（Town House）又名“聯排別墅”或“城市屋”，一般由數座房屋以公共的側面牆壁連在一起，各自完全獨立，每一座有2-3層 （一般是3層），2-4個房間，一個廚房。聯排屋每個單元的水、電系統完全獨立分開，周圍會有一些公共綠地和兒童娛樂設施。

公寓Condo的全稱是Condominium，通常也叫“公寓”，但Condo是擁有獨立產權可以分割出售的，實際上和獨立屋一樣屬於住宅範圍。Condo的水電等設施也是每戶獨立，公共事務通過“業主委員會”解決或者托付給管理公司。在Condo的分支下，還有一些別的「公寓類型」：Penthouse 頂層的大公寓，例如一些海景豪宅；Loft 一樓+小閣樓的公寓；Double Storey 複式公寓，2層樓的公寓，等等。

公寓Apartment則是多個住戶居住在同一建築物中，每個住戶沒有獨立產權，無論水電還是郵件、保全、維修、垃圾回收等項目都是物業公司統一管理統一收費。多數人購買公寓是用來投資收租金，很少會用來自住。因為公寓沒有獨立產權，它的定義與“住宅”（獨立屋、聯排屋、Condo等）不同。